今日上海证券报在头版刊登了题为《上市公司两大业绩指标计算有新规》的文章。该文章说中国证监会日前发布了3项修订后的信息披露规则，对上市公司和拟上市公司如何进行财务报告披露工作，净资产收益率和每股收益这两大业绩指标的计算公式有什么新的规定这两个问题做了新的规定。
新会计准则下面企业的利润隐藏正在变的越来越难！毫无疑问,在年报来临之际，新一轮的价值重估行情已经拉开了序幕！杭州解百(600814)是杭州市区最大的购物中心之一, 公司地处杭州最繁华的湖滨商业圈,公司的商业地产出现了惊人的增值,给市场带来了巨大的价值重估机会.另外公司还持有500万股杭州市商业银行！这笔无处遁形的巨大资产必将引爆年报最大黑马的产生！
一、巨额增值 期待年报！
刚结束不久的浙大湖滨校区拍卖久久不能让人忘怀. 嘉里建设杭州有限公司力战同样来自香港的新鸿基地产,以24.6亿元中标浙大湖滨校区,每亩单价近2500万元.相当与每平方米3.75万元.如此高昂的价格不禁让所有人把目光集中到了西湖延边的地块。
距离西湖50米的外靠庆春路的西湖时代广场，底层商铺产权房出售挂牌价为700万，建筑面积110平方米，挂牌价接近7万元/平方米。西湖国贸中心商铺6.8万，锦绣天地商铺起拍7万，元华购物广场商铺价4.5-6万/米。西湖边商业地产的价值由此可见一斑，并且有了美丽西湖的映衬，未来几年此处商业地产的价值仍有一定的上升空间。杭州解百下属商业物业总建筑面积达11.5万平米，其中解放百货大楼地处杭州解放路商业黄金地段，商场占地面积15亩，建筑面积近10万平米。商场所处地段商品房均价在1.5万元/平方米左右，商业物业的售价保守估计约为3万元/平方米，杭州解百仅物业价值就在30亿元左右，公司商场的内在价值实际被严重低估。在新会计准则实施的环境下,公司的价值重估必将引爆公司二级市场上的行情.
二、被市场遗忘的参股银行股！
杭州市商业银行是浙江省第一家地方性股分制商业银行。成立于1996年9月26日，是由杭州市区两级财政和杭州市电信局、杭州市电力局、杭州解放路百货商店股份有限公司、杭州百大集团股份有限公司（杭州）、杭州城市基础设施开发总公司、中国（杭州）青春宝集团公司等绩优企业共同发起组建的杭州市唯一具有一级法人资格的地方性股份制商业银行。其中杭州解百持有500万股！在银行概念深度挖掘的今天，居然还有这样一只巨额参股银行的优质蓝筹没被市场发现。
三、业绩爆增200%,投资价值突出
随着公司业绩大幅的提升,给二级市场带来了巨大的想象空间.公司三季报显示,经杭州解百集团股份有限公司财务部门初步测算,预计2006年全年实现的净利润将比去年同期增长200%以上.同时公司方面还表示,公司的持续快速发展主要得益于为打造现代百货所进行的持续调整, 以及内部管理的进一步改革.杭州解百历史悠久,地理位置优越,管理层管理理念不断创新,这些足以确立公司在未来竞争中的有利地位,公司面临良好的发展机遇和广阔的前景.相比二极市场上6元多的股价,公司的投资价值十分明显.
二级市场上, 该股近日连续拉出阳线，主力控盘极好，随着年报的临近，该股即将展开猛烈的涨势，填权拉升行情一触即发。投资者可积极介入！
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