注：为提高实战参考价值，以上图片由动态行情实时生成，便于投资者实时观测该股的最新表现情况。 |
美国财政部部长保尔森昨日表示，在下月访华期间，他将与中方讨论提高人民币汇率灵活性的必要性。这进一步提高了市场对人民币升值的预期。在周一突破7.85大关之后，今日人民币对美元再创7.839：1的汇改以来新高。作为人民币升值最主要的受益者，房地产板块近期表现活跃。尽管处于宏观调控的阴影之下，投资者对房地产业的热情却丝毫没有消退，据国家统计局最新公布的数据显示，上半年我国房地产开发企业利用外资折合人民币167亿元，同比增长32.5%；三季度利用外资金额上升到了259亿元，同比增长更是达46.6%。外资青睐充分表明我国房地产行业发展前景广阔，特别是一些房地产价格涨幅不大，市场容量大的二线城市房地产仍在不断升温。今日莱茵置业公告定向增发的消息，募集资金主要投向南通、扬州等中等城市房地产市场，这也推动该股封死涨停板。对于有外资背景又具有成为二线城市地产龙头潜力的个股如600615SST丰华应重点关注。
大股东无偿代还款 清欠完成
SST丰华（600615）：香港上市的沿海绿色家园控股的沿海地产投资通过收购成为公司的大股东之后，便积极推动公司的股改重组。早在8月24日就确定了股改方案，流通股股东每10股获得5.56股转增股份，相当于“送股模型”下每10股获付3.02股股份，同时公司还将进行大规模的资产置换。相对优厚的方案获得市场热捧，却迟迟未能实施，引起了市场的怀疑。这主要是因为公司的原大股东汉骐集团及其关联企业占用公司大量款项。管理层三令五申，必须在年内完成清欠工作，可汉骐集团却人间蒸发，如果通过法律手段追偿，很可能难以按期完成清欠并拖累股改进度。大股东沿海地产投资在股改前通过司法拍卖收购股权入主SST丰华，显然不希望公司股改停滞影响重组和未来发展。因此大股东的实际控制人沿海国际控股有限公司同意代替汉骐集团履行对公司的还款义务，合计还款2330.81万元已到帐，公司清欠已经完成。这是贯彻中国证监会清欠要求，切实落实年内完成清欠工作所作出的一个具体举措，有利于维护公司中小股东的利益。
利润大幅增长 业绩超出预期
其实SST丰华早在管理层严令之前就在通过司法程序追讨占款。公司通过法律诉讼共胜诉确认了对汉骐集团及其关联企业债权，5月和8月，法院执行公司与汉骐集团、济南润嘉借款合同纠纷一案，公司已陆续收到两笔执行款共计6241.71万元，近期公司又获得法院许可收回原大股东未支取红利376.88万元，加上今日公告的还款，累计金额达到8949.4万元，由于这些占款已全额计提坏帐准备，计提冲回之后可提升每股收益0.59元。考虑到公司还要进行股改以及资产重组，预计今年的业绩可望达到0.40元以上。
实力股东入主 港资背景与保利齐名
沿海地产投资有限公司是香港上市的沿海绿色家园的子公司，沿海绿色家园的主营业务为房地产开发、物业管理等。旗下独资、合资及合作公司达二十余家，资产净值约二十亿港币。开发及管理的物业项目遍布中国各大中型城市，具有年开发规模100万平方米建筑面积的能力，并储备有500余万平方米的土地面积以供持续发展。多次名列国内最具发展潜力的房地产公司top10和最具知名度的地产品牌TOP10，和保利地产等知名房地产巨头齐名。公司的对价方案较为复杂，均衡了多个非流通股股东之间的利益，最值得注意的是大股东沿海地产投资宁愿以优质资产折价支付对价也不肯送出股份，考虑到大股东持股比例为21.13％仅比第二大股东高出0.52％，如果支付对价，持股将比例稀释到16.90％，对公司的控制力将进一步削弱。大股东沿海地产投资在股改前通过司法拍卖收购股权入主SST丰华，不会轻易放弃控制权。以置入优质资产做对价，既可以改善公司的经营面貌，也能维护大股东的控股地位。
重组提升盈利能力 二线地产龙头诞生
沿海地产投资注入SST丰华的优质资产是沿海鞍山公司100％的股权，该公司是辽宁省高新技术企业，一直以房地产开发为主业，在鞍山市政府给定的位于鞍山市高新技术开发区的41万平方米的地块上进行规划建设。正在开发的绿色智慧城六期项目将主要在2006年底、2007年和2008年产生收入，同时还拥有魏家屯新区77万平方米土地储备。这将成为公司未来主要利润来源。与此同时SST丰华将置出原有盈利能力不佳的涂料资产和被司法冻结的地块，不仅解决了6108万元的或有负债，还将获得2.75亿元现金。鞍山市是一个工业为主导的城市，近几年地区经济快速发展，同时居民的收入增加迅速，2005年城市居民人均可支配收入比上年增长11.1％，人均家庭消费性支出中，居住类支出增幅较大，为10.4％。作为二线城市，鞍山的房地产价格不高，根据鞍山市“十一 五”城建专项规划，今后数年，鞍山市将围绕棚户区和危房改造、城乡环境 整治、小街小巷治理等进行较大规模的城市建设与改造，鞍山房地产市场未来将处于上升周期。在宏观调控的压力下，资金密集型的房地产企业发展最大阻力是资金，SST丰华拥有大量现金将支持鞍山公司未来获得新的土地储备，保证房地产主业的长期稳健发展。
强势震荡 反弹在即
从二级市场表现来看，该股去年由于重组和债务问题解决后业绩大幅增长，曾连续大涨，股性极为活跃。大涨之后该股便进入了整理消化阶段，受业绩变化的影响，股价一度出现较大波动，但总体依然保持强势。由于股改方案迟迟未能实施导致市场的各种不利猜测，该股近期出现调整，但回落到今年3月以来形成的上升通道下轨处明显有积极买盘介入护盘，支撑力度较强。近期该股持续在6元上方缩量震荡，短线蓄势充分，短期均线粘合，5日均线上穿10日和30日均线形成多头排列，而KDJ、RSI、MACD等短线技术指标均形成底部金叉，今日放量上扬突破近期形成的头肩底形态颈线位，后市有望加速反弹。投资者可积极关注。
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