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浙江东方:地产新贵 超大圆弧底加速喷发 - 东方财富网

浙江东方:地产新贵 超大圆弧底加速喷发

www.eastmoney.com   2006-10-20 06:23   张宏   国海证券



  注:为提高实战参考价值,以上图片由动态行情实时生成,便于投资者实时观测该股的最新表现情况。

    流通盘目前达7.5亿股的新股北辰实业(601588),何以在上市首日开盘后大幅上涨?又何以“身轻如燕”,能在近日盘中连续保持活跃,周四收盘涨幅高达 6.61%?因为其属于去年7月以来股性最活房地产股。而且其地处北京,从其表现看,还能感受到政策对房地产股的抑制预期吗?北辰实业(601588)作为新龙头,如此活跃,将会刺激房地产股的继续活跃。

    房地产股无疑是去年7月21日汇改以来的赚钱效应最突出,持续时间最长的板块,预计将贯穿人民币升值周期的整个牛市。房地产指数05年7月19日最低为675点,日最高点高达1793点,最大涨幅为 165.63 %。而同期大盘的最大涨幅为 78.59%!即房地产股表现超过大盘一倍有余,“无地不富”相当明显,即房地产股是当前牛市最大的持续热点,要想跑赢大盘,房地产股是不得不考虑的对象。那么,那些尚未被市场充分发现的房地产股,若技术形态处于向上突破边缘,短期有望产生巨大的赚钱机会。建议重点关注浙江东方(600120)。

    浙江东方(600120):公司近年来大举介入地产行业,组建蓬莱置业、新帝置业等多家房地产开发公司,成功打造了"东方苑"、"紫金庭园"等项目,在杭州、北京等地拥有多个在建或规划项目。目前,部分项目已开始产生收益,将对公司经营业绩作出贡献。公司在北京打造的“北美风情小镇”项目,曾经掀起了一股抢购热潮;而与美国德胜太平洋公司共同开发的北京首个成片新型木结构住宅“波特兰花园”,其健康住宅新概念成为了北京地产界的一道亮丽景观。杭州西溪紫金庭园于去年顺利交付,实现销售8.76亿元、利润总额2.04亿元。并且,浙江东方还先后取得了杭州转塘和湖州市地块的合作开发权、共计土地面积270亩,2005年5月31日,浙江东方发布的公告显示,该公司董事会已决定投入3.5亿元的资金运作杭州市西湖区转塘20#、21#地块的房地产项目,为房地产业的可持续发展奠定了基础。且公司去年年末预收账款接近10个亿,其中绝大部分来自于杭州西溪紫金庭院项目的预售房款,势必会带来业绩的提升。

    公司05年10月24日公告,  将控股子公司浙江新帝置业有限公司注册资本金变更为1.2亿元:公司决定与浙江红石房地产开发有限公司共同对浙江新帝置业有限公司(原暂定名为杭州西子高尔夫名邸)进行增资,将其注册资本由5000万元人民币增加至1.2亿元人民币,公司仍持有浙江新帝置业有限公司55%的股权。可见公司对房地产发展趋势具有前瞻的经营眼光。

    公司8月3日再公告,2005年7月,新帝公司另一股东浙江红石房地产开发有限公司(下称:浙江红石)在授权范围内代表新帝公司参加了杭州市国土资源管理局以公开挂牌出让的方式出让了编号为杭证储出[2005]30号地块宗地的土地使用权的竞买,并以23550万元的价格中标。该宗地位于杭州市西湖区转塘镇, 毗邻该公司先前取得的杭证储出[2005]20#、21#地块,出让土地面积为36281平方米;土地规划用途为住宅。2005年7月以来,房地产价格出现持续上涨,土地价格水涨船高,特别是国家对土地出让严格控制,公司在2005年7月获得的土地更是奇货可居。

    公司在2006年以前大笔砸向房地产,并获得了一些潜力十足的优质地块。公司目前持有3000万股广发银行法人股和261万股交通银行法人股,同时公司还拥有航天通信、中新药业、海泰发展、豫园商城、G天房、G滨能、ST丰华等多家上市公司法人股,将是股权分置改革的最大受益者之一,有望带来丰厚的投资收益。特别值得一提的是,上市公司新的会计制度从2007年1月1日起正式实施,其中重要一项是“公允价值”,这样一些房地产大量隐蔽将大白于世,即公司土地面临着巨大的价值重估潜力。

    公司参股31.5%的中电东方通信研究中心,是目前国内唯一的独立、开放、专业的移动通信终端研发中心,先后与飞利浦半导体、飞利浦消费类通信、Sychip、科胜讯等世界通信巨头建立了战略联盟。随着我国3G通信产业的启动,公司有望进入快速发展时期。

    技术上看,周线全复权显示,该股是一个盘整超过一年(05年初至06年2月份)的超大圆弧底,在今年4月,该股突破圆弧底,行情正式启动,2006年5月17日至19日连续三个涨停,创造周上涨超过35%的奇观,此后大盘曾经出现大幅波动,但该股始终保持强势,至今未回补5月17日留下的缺口。该股5月下旬以来,整理接近5个月,而且回压过程中明显缩量,当前周线呈现罕见的8连阳,成交量温和放大,周线技术指标继续进入强势,日线连收三小阳,突破式爆发行情随时可能展开。根据规律,一旦该股再启动,其理论应该超过5月上中旬的精彩表现。建议积极关注。






     

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