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G亚通:土地升值7倍=巨大重估空间 - 东方财富网

G亚通:土地升值7倍=巨大重估空间

www.eastmoney.com   2006-08-09 17:09   陈志光   汉唐证券



  注:为提高实战参考价值,以上图片由动态行情实时生成,便于投资者实时观测该股的最新表现情况。

    从盘面表现看,在周二大盘反弹中成交量未有明显放大,周三大盘继续缩量震荡,表明场外投资者观望气氛依然浓烈。市场是否能有效放量进一步回升?一方面需要大型指标股的企稳,另一方面需要有新的热点推动市场人气回升。显然,在目前背景下,能够率先启动带动市场人气重新活跃的还是小盘小市值类公司,尤其是上海本地小盘股最具人气号召力。

    从市场热点来看,盘面依然存在两大亮点:第一是受政策面消息影响,天津板块再度整体走强。国务院办公厅公布了《国务院关于天津市城市总体规划的批复》,《批复》称,天津市是我国直辖市之一,环渤海地区的经济中心,要逐步将天津市建设成为国际港口城市,北方经济中心和生态城市。需要指出的是由于天津板块在前期已经大幅炒高,并且对该利号早有预期,继续追击这一热点存在不小的风险;第二是上海本地小盘股继续活跃,其中本栏周一发掘的G上工已经连续两天冲击涨停,具备迪斯尼题材的G界龙则是开盘涨停,表明上海本地小盘股有望进一步表现。

    其实不管是天津板块还是迪斯尼题材,这类个股能够走强,最重要的是拥有一个美好的远景预期,而其最实质的则是对公司拥有资产特别是土地等资产的升值预期。因此围绕这一中心线索,可进一步探索市场多方主力下一步进攻的目标所在。从上海的迪斯尼题材来看,有分析师认为,在美国,奥兰多迪斯尼乐园每年接待3000万游客,城市的100多万人口中,有80%的人口直接或间接为迪斯尼服务;在香港,香港迪斯尼在开幕之后的40年里有望为香港带来1480亿港元的收入,这还不算餐饮、住宿等配套项目。所以在业内人士看来,上海搞国际航运中心、金融中心,都不如建迪斯尼乐园对上海旅游服务业推动大。当然,由于上海迪斯尼项目消息还不明朗,不能做为投资的主要参考依据,更为重要的是一些现实中土地已经有大幅增值,并且发展远景有很大机遇的公司。可重点关注具备迪斯尼题材,有望与李嘉诚合作在上海崇明岛拥有土地升值题材的G亚通(600692)。

    G亚通(600692):该股拥有不少投资亮点,其一是公司的储备土地:2004年年底,在已拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权的基础上,又在当地购买了900亩土地,同时出资组建上海崇明新城发展有限公司。由于目前崇明土地价格已经由以前的每亩10万元上涨到今年的每亩70万元,涨幅已达7倍,升值非常突出。其二是近年来积极进军内地的李嘉诚麾下地产旗舰——长江实业(0001.hk)已受邀参与由上海实业集团持有的崇明东滩发展项目,这为在崇明拥有大批土地储备的G亚通带来与其合作的预期。其三,最令人关注的则是随着上海长江隧桥(崇明越江通道)工程未建成,崇明将直接与上海江苏陆地相连接,虽然公司水路运输业务会受到影响,但交通状况的明显改善为崇明的开发带来十分动人的远景预期。

    同时该股也具备火暴的迪斯尼题材。据《每日经济新闻》报道:崇明县副县长胡俊透露,《崇明三岛总体规划》明确提到考虑建设主题公园,可能会考虑迪斯尼、环球乐园,也会考虑建设类似博鳌论坛之类的大型中心,或者国际组织总部等。如果崇明要引进主题乐园的话,会考虑像奥兰多那样的低密度主题乐园。由此分析,崇明岛开发主题公园已经提上日程。也使岛上唯一的上市公司G亚通具备了准迪斯尼概念。可以预计,一旦有乐园破土动工,崇明岛的土地将身价飞涨。

    崇明地处西太平洋沿岸中点、上海北翼的长江口,素有“东海瀛洲、长江门户”之称,是中国的第三大岛和全世界最大的河口冲积岛,面积1225平方公里,人口64万。岛上水洁风清土净,是上海最具潜在战略意义的发展空间之一。亚通公司直接介入酒店业,随着崇明大开发的启动,来崇明旅游度假的中外旅客越来越多,岛上的住宿和餐饮经常处于饱满状态,所以酒店业未来发展前景光明。在《崇明三岛总体规划》中,崇明岛的定位是“长江入口绿色之岛、人与自然和谐发展”的综合生态岛,作为当地唯一的一家上市公司,G亚通未来前景可期。

    作为上海市重点扶持的上市公司,在崇明岛的定位为"长江入口绿色之岛, 人与自然和谐发展"的综合生态岛之下,崇明开始首尝农业旅游丰硕成果的领头羊,据崇明县旅游事业管理局副局长徐洪透露,如今崇明的全国旅游示范点已从过去的2家增至3家,全年旅游接待人数达18万人次,比去年同期增长40%左右;旅游营业收入达1033万元, 比同期上升28.75%,增长幅度较大.按照总体规划,崇明岛,长兴岛和横沙岛要分别建设成综合生态岛, 海洋装备岛和生态休闲岛,到2020年,三岛人口控制在80万以内, 形成1个新城,9个新市镇,200个左右中心村.2006年还将大力发展县内西部地区旅游开发, 新增1500万套吃住基础设施,培育1—2个旅游点,使崇明县成为成熟的观光旅游地。






     

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