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7月18日，*ST济百（600807）推出了一个集重组、定向增发等一体的创新股改方案。业内人士认为，该方案的实施将有助于该公司摆脱亏损局面，提高盈利能力，形成盈利能力较强的“房地产+商业”的新主业格局。
*ST济百公布的股改方案显示，流通股股东每10股将获非流通股所送0.5股的对价，因为*ST济百的特殊性，本次股改的焦点集中在资产重组和定向增发上。据悉，公司与天业地产于7月12日签署了《山东济南百货大楼(集团)股份有限公司与山东天业房地产开发有限公司之非公开发行股份重大购买资产暨关联交易协议书》，董事会也于当日通过了《关于公司非公开发行新股收购资产的议案》。据方案，*ST济百将以3.39元的新股发行价格，向山东天业定向增发5265.48万股，用以收购其房地产绣水如意项目部分资产。该部分资产价值1.79亿元，其余部分资产价值 1.10亿元，作为公司对天业地产的负债。这次非公开发行收购完成后，天业地产将持有*ST济百5265.48万股，占总股本的32.79%，取代原来的最大股东将军投资，成为*ST济百控股股东。
据了解，*ST济百2004年、2005年连续亏损，2006年如无重大重组，该公司继续亏损将成定局，面临着退市危机，广大股东及债权人的利益将受到严重损害。*ST济百有关人士表示，为了保护广大股东及其他利益相关者的利益，使公司良好存续并健康发展，决定在此时向天业地产定向发行股份，收购其持有的绣水如意项目。这不仅有利于改善公司的经营业绩与长远发展，而且也符合全体股东利益的原则。对于这一方案，受益者首先是*ST济百的中小股东。有关数据显示，*ST济百的股价在重大重组预期下，一路上涨，已经从最低时的1.45元，上涨至上周五的收盘价4.25元。
通过此次股改，*ST济百将发生实质性转变。其中，资产重组是此次股改方案的核心部分，将对*ST济百的业务、资产质量、盈利能力以及今后的持续发展等方面产生一系列重大影响。
通过绣水如意项目的资产注入公司后，*ST济百的主营业务将由以百货经营为主业，向盈利能力较强的“房地产＋商业”转型，预计将使公司2006年实现盈利，从而摆脱因连续两年亏损造成的暂停上市或终止上市的风险。据悉，为了保证*ST济百主业的成功转型，天业地产及其实际控制人承诺，天业地产将逐步退出房地产开发经营领域。同时还承诺，若在2007年底*ST济百没有开发新的房地产项目，则将在2007年底之前将天业地产现有的房地产项目中的优质项目注入济百。
有关审计及评估结果显示，此次拟购入的绣水如意项目为盈利能力较强的资产，评估价值比账面值增值10.11％，预计2006年和2007年的净利润分别为4542.29万元和7402.62万元，将使*ST济百2006年实现净利润3906.86万元，2007年这一数字将达到8630.72万元。
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