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房地产板块:引导行情走向纵深 - 东方财富网

房地产板块:引导行情走向纵深

www.eastmoney.com   2006-03-29 15:49   刘兴刚   汇正财经

   周三深成指和上证指分别以3490.44点和1299.38点开盘。两市股指高开后震荡调整,深指再创新高3577.64点,上证指最高冲至1313.13点,成交量同比放大。两市成交量维持至312亿元左右水平。汇正财经认为,后市股指经过震荡后仍会向上。 

  在后市的反弹过程中,哪个板块会受到主力资金的青睐呢?根据近期盘面上资金的流向和板块轮动的轨迹看,房地产板块最有可能受到大资金的狙击。为什么这样说呢? 

  首先,政策面的支持力度。2005年,国家对房地产行业发展过热的苗头进行了集中整治。投资增速有所下降,价格涨幅小幅回落,上涨速度较快的现象得到了进一步遏制。但在强劲增长的需求拉动下,房地产业并不会出现深度的调整,整个行业将在政策的引导下实现由过快增长向理性平稳增长过渡。迄今为止,政府也未再出台新的治理措施,这表明,地产板块将有望进入一个又快又好的发展时期。
 
  其次,房地产需求快速增长。在发达国家中,房地产业已有200多年的发展历史,迄今依然是国民经济的一个重要的支柱产业。对中国而言,房地产业起步时间不足20年,随着我国城镇化建设步伐的加快,预计每年有三四百万人口要向城镇转移。有资料估计我国城镇需求更新改造的住宅面积约80亿平方米,平均每年的改造量约为2.5亿平方米,即使考虑到中央严格控制城市拆迁导致拆迁量减少因素,按减半和“拆一需一”的方式计算,预计每年由拆迁产生的需求量也在1亿平方米左右。 

  最后,人民币小幅升值利多房地产业。人民币小幅升值会使得外资预期国内房地产未来形势走好,会刺激热钱流入房地产业,使房地产业需求增加。人民币升值对于房地产行业的影响主要在于预期效应和资金流入效应。人民币升值一般意味着国内经济整体向好,投资机会多而且收益水平相对可观(至少可以得到额外的汇兑收益),因此将有大量的外资通过各种渠道进入国内市场,房地产等市场由于流通性较好将成为这些资金集中的场所,最终导致房地产价格上扬。而06年人民币的小幅升值将是肯定的。因此建议投资者对其中的强势股给以关注。 

  个股关注:G城建(600266)公司是北京地区最重要的城市基建及房地产企业之一,先后被评为“2005中国房地产上市公司综合实力10强”、“2005中国最具投资价值蓝筹地产股”、“2005年度品牌企业奖”、“2005年度中国科技地产十大影响力企业”,具备较高的市场地位和市场影响力。公司在售的北苑家园、花市枣苑、富海大厦等楼盘品质不断提升,销售势头良好,销售价格不断攀升。公司后续土地储备资源丰富,目前项目资源共19个,总占地约167公顷,约可规划建筑面积415万平方米。2005年12月,公司又通过“招拍挂”的市场运作方式竞得了丰台区南苑乡石榴庄住宅小区项目、密云别墅项目,在北京2005年仅有的三个20万平米以上“招拍挂“项目中取得两席。丰富的项目储备和土地储备能够保证公司中长期的盈利水平和持续发展。

    公司还具备实实在在的奥运建设题材,与大股东城建集团等运作国家体育馆及奥运村项目和北京五棵松文化体育中心项目,目前这几个项目已经全部开工,正处于全面施工阶段,将为奥运会的顺利举办做出重要贡献,也将为公司带来可观的投资收益。此外,随着奥运会的临近,北京地产行业有望保持持续发展态势,公司运作的地产项目也处于稳定增值时期,持续发展能力突出。

    公司去年开复工面积189.4万平方米,竣工面积55.9万平方米,实现主营业务收入18.18亿元;主营业务利润4.02亿元,同比增长26.67%;净利润1.46亿元,同比增长65.81%。公司每股收益达到0.24元,居地产类上市公司前列,得到了主力机构的青睐,前十大股东中出现通乾基金、裕富基金、融通行业基金、长城久泰基金四家实力机构,大主力进驻迹象极为明显。

    二级市场上,该股股改后成功构筑头肩底形态,短线支撑基本探明。近期连续小阳推升,周三放量长阳强势上攻,MACD等指标出现明确买入信号,加速飙升行情正在展开,建议投资者重点关注。

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