房地产板块是本轮行情中表现最为出色的板块之一，昨日，更是全线上涨，推动地产指数放量创出新高。
新会计准则提升地产股价值
近日，财政部正式发布公告，上市公司２００７年将实施新
的会计准则。照新的会计准则，跌价准备从２００７年开始计提后不能冲回，只能在处置相关资产后，再进行会计处理。因此，往年可能靠项目结算安排隐藏利润的房地产公司，有可能在２００６年转回部分跌价准备，这将极大影响当期净利润，尤其对两市地产板块的龙头公司，因为这一制度的实施，可能会促使上市公司的业绩在短期内出现较大的提升，更有可能的是，为了不使２００７年业绩出现突变，很有可能在２００６年，地产股的上市公司就有可能出现良好的业绩。此外，不少市场人士预测，２００５年７月公布的《企业会计准则——投资性房地产》（征求意见稿）实施后，会使投资性房地产公允价值的变动将被确认为损益，这对于投资地产较大的公司来说，其资产数倍于账面的溢价，将会在２００７年确认为账面收益，重估升值立即显现。未来每股收益可能会出现大幅增加的预测，强烈地促进了地产类上市公司二级市场的表现。近几个交易日，两市房地产股表现出色，昨日，龙头股万科不惧大盘调整，再度创出本轮新高，有力地带动了深市及沪市各大地产股全线上涨。
Ｈ股市场带来比价效应
统计数字显示，首创置业、上海置业、北京北辰与华润置地等Ｈ股地产股在２００５年下半年的行情中，其股价平均累计涨幅超过４０％。按昨日的收盘价计算，Ｇ万科、Ｇ招商局、金地集团、Ｇ栖霞在内的Ａ股具有代表性地产股的平均市盈率为１４．４２倍，２００６年动态市盈率为８－１０倍，而同期香港房地产公司与在港上市的内地房地产公司市盈率和动态市盈率已经分别为２１．４５、１６．８９和２５．３８、２０．８９倍，如果再加上上市公司股改过程中的对价预期，Ａ股市场的房地产股，无论对境内还是境外投资者，其吸引力显而易见。
值得一提的是，这几年Ａ股和Ｈ股市场的联动效应明显加强。早在去年年中的时候，香港市场已热衷于并购或私有化概念的炒作，到去年年底开始，国内Ａ股市场也开始关注这一题材，从中石油的回购到中石化的私有化，市场开始关注这一概念带来的财富效应，按以往的规律，Ａ股市场的房地产板块也极有可能步其后尘，不确定的是，从时间看，Ａ股总是滞后于Ｈ股，但也正是这一滞后效应，给市场投资者充分的时间进行投资和选择。从近期多只地产股稳健上行，而成交量始终没有太大波动的技术走势分析，不排除有大资金介入其中的可能，毕竟这一板块总市值极大，能走出这种逆势盘升的态势，绝不是一朝一夕可以达成的。
赚钱效应已初步形成
地产股无论从哪个角度都是不容忽视的板块，人民币升值概念继续深入人心，全国各地房地产价格继续上涨，人们对房子的追涨热情绝不输给股票，加上最为重要的一点，股市里，几乎所有的大型地产股股价持续创新高，强烈的赚钱效应，让地产股，即使在目前股指处于调整的时候，上涨热情丝毫不减。
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